AFFITTASI CAPANNONE di Testa 510 mq. Uffici 70mq.

MODENA – ZONA PIP SANTA CATERINA:
CAPANNONE DI TESTA DI 510 MQ
Funzionale capannone industriale/artigianale situato nel cuore della zona PIP di Modena, quartiere Santa Caterina. L'immobile, in posizione di testa, garantisce ottima visibilità e facilità di manovra.
Caratteristiche Principali
• Superficie Totale: 510 mq complessivi.
• Layout: Ampio vano open space ad uso produttivo o deposito.
• Area Uffici/Servizi: Circa 70 mq dedicati a uffici direzionali e blocco servizi igienici, pronti all'uso.
• Accessibilità: Dotato di 2 ampi portoni industriali posizionati sul lato lungo, che ottimizzano le operazioni di carico/scarico e la gestione logistica interna.
• Posizione: Immobile di testa, libero su tre lati, situato in un contesto industriale consolidato e ben collegato alla principale rete viaria.
Punti di Forza
• Luminosità e Versatilità: La configurazione open space si presta a molteplici attività produttive, artigianali o di stoccaggio.
• Logistica Ottimizzata: La presenza del doppio accesso sul lato lungo permette un flusso circolare delle merci e una gestione efficiente degli spazi interni.
• Zona Strategica: Il quartiere Santa Caterina rappresenta uno dei poli produttivi più dinamici di Modena, con eccellente vicinanza ai raccordi autostradali e alla tangenziale.